仕事の進め方 ますいいリビングカンパニーでは設計から建築工事までを一貫して行います。 建築の計画におきましてはクライアントとの信頼関係の構築につとめ、それぞれの住宅に最適な進め方となるように工夫しております。
STEP.01 基本計画・無報酬期間 受付 MAILや電話等による問い合わせ 初回打ち合わせ MAILや電話等による問い合わせ 方針打ち合わせ プランや模型を使い数種類の設計方針・概算見積もりをご提案 ※ここまでは無報酬にてご提案させていただきます。 ・初回打ち合わせ ・第1回プランのご提案 ・第2回プランのご提案（2回までとさせていただきます） STEP.02 基本設計 基本設計申し込み 基本設計の正式な申し込み※建築工事予算の1％ 基本設計 基本方針に基づき建築の概要を決定し、模型などで説明 約1ヶ月の期間をかけて配置、プランのプレゼンを3回程度行います。（回数制限はありません） STEP.03 実施設計（1ヶ月） 実施設計申し込み 実施設計の正式な申し込み 実施設計 構造計算・断面計画・サッシなどの詳細設計※建築工事費の4% 本見積り 実施設計図に基づく見積もり 約1ヶ月の期間をかけて配置、プランのプレゼンを3回程度行います。（回数制限はありません） STEP.04 見積もり調整・詳細設計（1ヶ月程度） 見積り調整・詳細決定 実施設計に基づく見積もりを取りながら予算に合うように仕様などの調整を行う。また、申請時に決定しなければいけない事項についての最終打ち合わせを行う。 1.見積調整・サッシ、設備決定 2.見積調整・仕上げ他細部決定 3.金額決定・仕様決定 STEP.05 確認申請（1ヶ月程度）※法改正のため2～3ヶ月程度かかる場合もあります。 構造計算・申請図 構造計算・申請書類作成 確認申請 建築基準法に基づく確認申請 ・35日又は70日程度の審査期間 ・木造2階建ての場合2週間程度 ・木造3階建ての場合4週間程度 STEP.06 建築工事（5〜6ヶ月）※法改正のため2～3ヶ月程度かかる場合もあります。 工事契約 建築工事請負契約の締結※請負金額の20％ 建築工事着手 地鎮祭・工事着工※請負金額の20％ 上棟 上棟※請負金額の20％ 壁天井下地完了 大工工事完了※請負金額の20％ 竣工・引渡し 建築基準法の完了検査・竣工・引渡し※請負金額の15％ STEP.07 竣工 竣工 支払い条件につきましては基本的に上記のようになります。
