午前中、埼玉県さいたま市にて新築住宅を設計中のUさんの家打ち合わせ。土地を購入しいよいよ設計作業に入ろうという段階である。Uさんが購入した土地は道路に面して土地の一部があり、さらに３mほど低い場所に家が立つスペースがあるという変則的な土地である。すでに解体されてしまっているが、元々は道路に面した部分を駐車場に利用し、階段を降りた低い部分に家が建っていた。よう壁の高さが３mほどだから崖条例の対象となるわけだが、一部の擁壁を作り替えれば低い部分に再び建築が可能そうだということで今回購入に踏み切ったというわけである。
このような変則的な土地に計画する場合、まずはよう壁などの土木工作物の問題を解決しなければならない。これらの工作物は予想外に費用がかかる場合があるので要注意だ。今回は設計事務所に勤めるUさん自身が、底盤のない杭基礎型のよう壁を施工する業者さんを探してきてくれた。よう壁工事で底盤がない・・・これはすごい発明である。早速次回打ち合わせで顔合わせをすることにした。
